Упаковка ЖК «ЭТОТ»: как забрать трафик у конкурента через дерзкий нейминг и дизайн

Заказчик

РКС Девелопмент — федеральный застройщик. Проект — ЖК комфорт-плюс класса «ЭТОТ» в Твери. Компания делает ставку на квартиры с чистовой отделкой и продуманную инфраструктуру.

Задача

Упаковать объект для старта продаж. Визуально отстроиться от строящегося рядом ЖК конкурентов, транслировать надежность бренда и интегрировать лендинг с корпоративной ИТ-экосистемой застройщика.

Проблема: битва за внимание аудитории

В 300 метрах от будущей площадки нашего клиента (РКС Девелопмент) уже вовсю строился ЖК «Тот». Конкурент выбрал путь масштабного и шумного рекламного присутствия. Девелопер ответил тактическим ходом — назвал свой проект ЖК «ЭТОТ».

Пока «Тот» воспринимался как что-то далекое и абстрактное, «ЭТОТ» позиционировался как свой, понятный и осязаемый дом.

Задача

Наполнить этот дерзкий нейминг правильными смыслами на цифровой платформе. Мы спроектировали лендинг в эстетике «тихого люкса». Обилие воздуха, системный дизайн и лаконичность должны были уравновесить провокационное название и транслировать надежность федерального застройщика, избегая типичного для регионов «визуального шума».

Сценарии UX: отказ от линейной подачи

Мы отказались от стандартного перечисления преимуществ дома в пользу таргетированных сценариев. На основе анализа аудитории мы спроектировали две точки входа:

1. «Гедонисты» (первое жилье). Аудитория до 35 лет. Для них квартира — пространство для самовыражения. В этом блоке мы подсветили эстетику лобби и рациональный комфорт: готовую отделку «под ключ», которая исключает жизнь под звуки перфоратора.

2. «Современные семьи». Аудитория, не готовая жертвовать качеством жизни. Акцент смещен на инфраструктуру экономии времени: двор без машин, школы в шаговой доступности и коворкинги внутри дома.

   

Отработка возражений через честность

Обычно люди задумываются о качестве жизни только после получения ключей, сталкиваясь с заблокированными лифтами, строительной пылью и конфликтами из-за ремонта.

Мы вывели на лендинг наглядное сравнение, показав, что в ЖК «ЭТОТ» таких проблем нет по договору:

• Юридическая броня (ДДУ). Чистовая отделка — это обязательство девелопера, прописанное в договоре. Покупатель защищен от скрытых трат и роста цен на стройматериалы.
• Синхронное новоселье. Сдача дома полностью в формате «под ключ» гарантирует чистые холлы и акустический комфорт с первого дня.

Мы не просто продавали метры, мы продавали готовую жизнь без стресса, закрывая возражения по цене еще до первого звонка в отдел продаж.

Визуальная концепция и AI-лайфхак

Мы проектировали интерфейс, который сразу заявляет о статусе федерального игрока.

• Геометрия доверия: Вместо стандартных прямоугольных блоков-каталогов мы интегрировали рендеры в форму круга — символ уюта, безопасности и «своего мира».
• Инфографика вместо перегруженных карт: Мы отказались от стандартных виджетов Яндекс.Карт в пользу чистых таймлайнов. Пользователь за 5 секунд считывает главное: «3 минуты до остановки, 14 минут до бассейна».
• AI-графика для ускорения запуска: Архитекторам требовалось время на доработку финальных рендеров фасадов, а запускать продажи нужно было срочно. Мы использовали нейросети для создания стилизованных архитектурных карандашных набросков. Это позволило завершить 90% работы над сайтом и согласовать структуру до получения итоговой 3D-визуализации.

Техническая архитектура

Визуальная оболочка на Tilda стала «головой» сложной корпоративной экосистемы застройщика. Мы реализовали прямые интеграции:

1. Отраслевая CRM TISA: Заявки маршрутизируются напрямую менеджерам отдела продаж без потери данных.

2. Интерактивный выборщик: В код встроен внешний модуль для подбора квартир. Пользователь выбирает этаж и планировку прямо на 3D-модели здания, не уходя с лендинга.

3. Сквозная аналитика: Связка со Smartis и UIS позволяет маркетологам РКС Девелопмент видеть окупаемость каждого рекламного канала.

4. Ипотечный калькулятор: Интегрирован модуль с актуальными ставками от банков для моментального расчета ежемесячного платежа.

Результат

Проект изначально проектировался как «вирусный». Провокационное название в связке с выверенной, дорогой визуальной подачей создали мощный инфоповод на локальном рынке Твери еще до официального старта продаж.

• Сроки: Проект реализован за 3,5 недели чистого времени разработки.
• Приемка: Дизайн получил 100% одобрение руководства федерального офиса без существенных правок.
• Эффективность: Лендинг стал центральным звеном рекламной стратегии с прогнозируемой конверсией 5% в продажу.

Отзыв клиента (Вера Сибаева, ведущий маркетолог РКС Девелопмент):

«Нам была важна четкая коммуникация и оперативность. Команда не просто выполнила ТЗ, а помогла отразить характер бренда — дерзкий и смелый. Мы сделали проект быстрее, чем это обычно бывает в крупном девелопменте, сохранив при этом высокое качество визуализации и технической части».

Перейти на сайт