Как мы разработали сайт для одного из старейших агентств недвижимости в Челябинске

Заказчик

«РиэлтСтройком» — агентство недвижимости. с более чем 25-летней историей. Сегодня оно является эксклюзивным представителем девяти жилых комплексов Челябинска.

Задача

Создать рабочий инструмент подбора недвижимости, где пользователь за пару кликов найдёт квартиру, увидит реальные фото стройки, актуальные цены и сможет связаться с менеджером.

Решение

У АН «РиэлтСтройком» долгое время был сайт на одной из старых версий CMS Drupal, который был запущен ещё в 2010 году и за прошедшие годы серьёзно устарел, как технически, так и визуально. К 2025 году ресурс уже не справлялся с текущими задачами бизнеса: конверсия упала и поисковые системы всё хуже индексировали страницы.

Кроме того, сайт не всегда корректно отображался на мобильных устройствах, при этом именно со смартфонов уже много лет большинство людей ищут жилье. Усугубляло ситуацию и то, что специалистов по Drupal на рынке осталось не так уж и много, и выбрать их куда сложнее, чем постоянно проверяемых и рейтингуемых партнёров «1С-Битрикс».

Стало очевидно, что проект нуждается если не в полной перестройке, то в систематическом совершенствовании.

Начало работ

Хотя официальный старт разработки сайта пришёлся на март 2025 года, реальная работа началась ещё за полгода до этого. Именно столько времени потребовалось на глубокую подготовку: мы анализировали поведение пользователей, продумывали структуру каталога, определяли требования к интеграциям и согласовывали техническое задание.

Несмотря на то, что мы сотрудничаем с АН «РиэлтСтройком» давно, и хорошо знакомы с их бизнес-процессами, масштаб проекта требовал особого внимания к деталям. Каталог насчитывает сотни объектов, маркетинговая подача должна быть чёткой и доверительной, а интеграции с 1С и Битрикс24 — бесперебойными, плюс ко всему, строгие SEO-требования. На всё это ушло время, но именно так мы заложили прочный фундамент для стабильной работы сайта и его дальнейшего роста.

Проектирование

На этапе проектирования к работе подключились SEO-специалисты: был проведён аудит действующего сайта и позиций конкурентов, а также собрано семантическое ядро. Эти данные, дополненные анализом старого сайта, легли в основу новой структуры чтобы сайт с первого дня был технически готов к эффективному продвижению.

Архитектуру сайта мы строили вокруг реальных сценариев покупателя: как он ищет жилой комплекс, сравнивает планировки, отслеживает цены и принимает решение.

• Выстроили ключевые пользовательские пути: от поиска ЖК до заявки на просмотр, чтобы минимизировать количество шагов.
• Разработали подробные прототипы в Figma с продуманной навигацией и учётом поведения на мобильных устройствах.
• Протестировали ключевые сценарии внутри команды и с представителями заказчика.

Благодаря такой глубине проработки ещё на этапе ТЗ к разработке, финальный дизайн и структура были утверждены практически без правок, потому что отражали уже согласованную стратегию, а не просто «красивую картинку».

Дизайн

Визуал сайта мы полностью пересмотрели: заменили оранжевые акценты на более лаконичную и современную цветовую палитру. Основой стал белый фон, а красный цвет теперь используется для ключевых действий и акцентов.

Мы сознательно отказались от стоковых изображений, вроде счастливой семьи у окна. Вместо этого сделали ставку на реальных сотрудников агентства «РиэлтСтройком», потому что покупка жилья требует времени и строится на доверии. Когда посетитель видит конкретного менеджера с именем, фото и привязкой к определённому жилому комплексу, он понимает, что за этим сайтом не вымышленная команда.

Форма обратной связи на сайте «РиэлтСтройком»

Что касается визуализации ЖК, мы сохранили 3D-рендеры, поскольку они помогают представить будущее жильё во всей красе. Однако параллельно добавили фотографии реального хода строительства по каждому ЖК. Так клиент может не только мечтать о готовом доме, но и видеть, как продвигается стройка здесь и сейчас.

Разработка и интеграции

Полный перезапуск на «1С-Битрикс»

Хотя подобные проекты часто называют редизайном, на самом деле мы создали сайт полностью заново, с нуля. Старую платформу на Drupal заменили на современную и проверенную систему «1С-Битрикс».

Переход позволил обеспечить стабильную работу даже при работе с обширным каталогом: у «РиэлтСтройком» сотни объектов недвижимости, и система легко справляется с таким объёмом. Команда агентства получила удобный интерфейс для самостоятельного управления контентом, а сам проект — возможность масштабироваться в будущем.

Кроме того, «1С-Битрикс» регулярно обновляется с учётом новых угроз безопасности, что гарантирует защиту сайта.

Глубокая интеграция каталога с 1С: актуальность в реальном времени

Каталог недвижимости — сердце сайта, ради которого, по сути, и был запущен весь проект. Чтобы он действительно работал на продажи, он должен быть всегда актуальным: никаких устаревших предложений, ошибочных цен и несуществующих квартир. Для этого мы настроили автоматическую синхронизацию с 1С через систему фидов. Вся информация, от планировок и цен до сроков сдачи и статусов объектов обновляется на сайте без участия сотрудников: стоит изменить данные в 1С, и они тут же отразятся на сайте.

Конечно, для корректной работы каталога и фильтрации пришлось совместно с командой «РиэлтСтройком» доработать структуру данных в 1С. Это позволило адаптировать выгрузку под реальные сценарии поведения клиентов. Всё, что отображается в каталоге — подтягивается автоматически, без участия специалистов.

Почти все объекты первичной недвижимости сгруппированы по жилым комплексам, у каждого из которых есть собственная подробная страница. Там размещены фото текущего этапа строительства, генплан территории, описание концепции, ключевые преимущества, действующие акции и спецпредложения, а также внутренний рейтинг ЖК. Этот раздел стал одним из самых востребованных — он сильно помогает посетителям сайта в выборе.

Поддержка всех направлений в единой системе

«РиэлтСтройком» работает не только с новостройками, но и с земельными участками, вторичным жильем и коммерческой недвижимостью. Каждое из этих направлений — отдельный рынок со своей аудиторией, целями и критериями выбора.

Чтобы не заставлять пользователя сначала искать нужный раздел, мы разместили умный фильтр прямо на главной странице. Пользователь выбирает тип недвижимости и интерфейс мгновенно подстраивается под нужные параметры, переключаясь в соответствующий каталог.

Интеграция с Битрикс24

Все заявки с сайта поступают напрямую в систему управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) Битрикс24, что значительно ускоряет реакцию на обращение. Для команды «РиэлтСтройком», с несколькими офисами и десятком менеджеров, централизованное хранение лидов — гарантия того, что ни один запрос не останется без внимания.

Импорт отзывов из 2ГИС

Доверие играет решающую роль при выборе недвижимости. Чтобы подтвердить репутацию агентства реальными мнениями клиентов, мы настроили автоматическую синхронизацию с 2ГИС.

Теперь новые отзывы появляются на сайте оперативно. Менеджеры могут отвечать прямо на сайте: поблагодарить за положительный отзыв или решить возникшую ситуацию.

Результат

Несмотря на заметное охлаждение рынка недвижимости, новый сайт показал уверенный рост ключевых метрик уже в первые три месяца после запуска.

До запуска нового сайта с 15.09.2025 по 14.12.2025 

После запуска нового сайта с 15.12.2025 по 15.03.2026 

Все данные взяты из Яндекс Метрики

Такие показатели подтверждают: сайт получился не просто красивым, а по-настоящему рабочим. Он удерживает внимание, помогает принять решение и естественным образом подводит к отправке заявки.

Важно понимать, что даже самый продуманный сайт нельзя запустить один раз и забыть о нём, потому что эффективность требует постоянного развития. Сегодня мы продолжаем заниматься техподдержкой проекта. 

Кейс создан интернет-агентством Dextra — №1 в Челябинске по разработке и продвижению сайтов, согласно Рейтингу Рунета 2025.

Перейти на сайт