СМАРТ.Недвижимость

В основе концепции продвижения коттеджного поселка «Яснолетово» мы решили уйти от привычных описаний: «лес, тишина и 20 минут до города». В рекламе мы сделали ставку на другой мотив: покупатель ищет не побег из города, а больше возможностей для жизни. Собрали кампании под сценарии выбора дома, участка, семейного переезда и второго жилья, а в объявления вынесли идею «Если хочется ещё»: природа — и инфраструктура, уединение — и комфорт, простор — и понятная среда.

ЖК «Брусницын-парк» продвигался в Березовском — локации, где спрос нужно было не ловить, а аккуратно выращивать. Мы собрали связку из Яндекс.Директа и ВК: в контексте работали с горячими запросами по покупке рядом с Екатеринбургом, а в таргете раскрывали преимущества спокойной семейной среды, малоэтажности, отдельных входов, ипотеки и скидок. Гео, интересы и офферы помогли найти нужную аудиторию. Итог за 9 месяцев: 1 155 обращений, 496 целевых лидов и 112% плана при 85% расхода бюджета.

В продвижении ЖК «Да на Амундсена» мы работали не с абстрактным спросом, а с конкретным моментом выбора: район, застройщик, ипотека, подбор квартиры. В контексте ловили тех, кто уже сравнивает варианты, а в ВК заходили через главный барьер покупки — страх ипотечной нагрузки. Поэтому ключевым оффером стал «платим ипотеку за вас в первый год». Такая связка помогла выделиться в перегретой нише: уже в первый месяц — 120% плана по лидам, закрытые сделки и стабильные 125+ целевых обращений дальше.

ЖК «Сезоны» выходил на рынок как первый проект застройщика «Синица» — без узнаваемости, но с задачей быстро запустить продажи. Мы собрали связку из таргета и Яндекс.Директа: в соцсетях работали с интересом к недвижимости, инвестициям и переезду, а в контексте забирали горячий спрос по покупке, ипотеке и планировкам. Креативы, офферы и бюджет оптимизировали по качеству заявок. Уже со 2-го дня пошли лиды, а за 5 месяцев digital принёс 100 целевых заявок и 10 продаж квартир.

У ЖК «Астон.Реформа» был сильный продукт, но локация требовала тонкой упаковки. Мы собрали связку из контекста и ВК: в Яндекс.Директе ловили пользователей на этапе активного выбора, а в таргете прогревали аудиторию через видео-креативы, квизы и офферы под разные сценарии покупки. Так реклама не просто собирала заявки, а фильтровала качественный спрос. Результат: 100 лидов в месяц, CPL — 3 800 ₽, CPQL — 10 000 ₽ и 2% конверсии из лида в бронь.