Как увеличить число потенциальных продаж на 40% для застройщика из Крыма в 2026 году

Заказчик

Жилой комплекс «Море». Строительство ведет ООО «Специализированный застройщик «НАШ ДОМ КРЫМ — МОРЕ» — застройщик с надежной репутацией. Для его жилых комплексов характерны прочность и долговечность.

Задача

Главной задачей рекламной кампании было получение целевых лидов, заинтересованных в покупке квартир. У клиента сильный ценовой оффер + курортная локация ЖК, что позволяло собирать много лидов.

Специфика рынка

Рынок жилой недвижимости в Крыму в Яндекс.Директ достаточно конкурентен. В близи локации Жилого Комплекса несколько других ЖК, после заявки пользователи могли уходить от сделки.

Условия:

Период: январь 2026 года – апрель 2026 года

Целевая аудитория: Покупатели новостроек

Работы по запуску рекламных кампаний

1. Для работы с рекламными кампаниями мы используем базовые инструменты – настройка веб-аналитики.

— был подключен динамический коллтрекинг на номер 8 800….. Для оценки эффективности рекламных кампаний, сквозной аналитики использовали маркетинговую платформу Roistat + оптимизатор Roistat для обучения стратегий на квалифицированных заявках.

— был подключен сбор всех форм с сайта, включая квиз

— в качестве основных посадочных использовали: лэндинг и чат-лэндинг, настроена интеграция с Я.Метрикой и коллтрекингом.

Данные настройки позволили нам оптимизировать кампании не только на основе числа заявок и их стоимости CPL, но качественным лидам и по конверсии в продажи, выручке.

Данные Ройстат:

2. Детальная структура и настройка рекламных кампаний позволила достаточно широко охватить целевую аудиторию.

Запущены РК по брендовым-, гео-, общим-, конкурентным запросам + ретаргетинг ( возврат заинтересованной аудитории, не оставившей заявку,  на сайт) и работа с сегментами аудиторий. А также ТК по фиду и размещение в тематических Телеграм-каналах.

Скрин из кабинета Яндекс.Директ

 Примеры рекламных объявлений

Дополнительно в сетях мы добавили интересы пользователей, а также сайты конкурентов в кампании по кампании Конкуренты. Данные настройки привлекли дополнительную аудиторию,  увеличили число заявок.

Благодаря сквозной аналитике мы могли анализировать с какой кампания – группы – ключевой фразы было привлечено наибольшее число целевых пользователей, которые прошли дальше по воронке и забронировали квартиру в строящемся ЖК. 

Также важно отметить, что создание целей на «квалифицированый лид», а также «СПАМ» позволили нам привести на сайт более качественный трафик.

Регулярная оптимизация и чистка трафика позволили достигнуть следующих результатов к апрелю 2026 года : нам удалось увеличить число потенциальных продаж на 42% (47 потенциальных продаж в январе 2026г. и 67 потенциальных продаж в апреле 2026г.), что весьма неплохо для начала 2026 года.

Для увеличения вовлеченности аудитории одновременно с контекстом были запущены Промостраницы  — статьи о Жилом комплексе.

С промостраниц помимо заинтересованной аудитории мы стабильно получали целевые заявки —  «назначение встречи».

Используя пиксели Яндекс.Аудитории мы собрали сегмент аудиторий, тех кто открыл, полностью прочитал статью или перешел со статьи на сайт застройщика.

Далее, мы догоняли эту аудиторию рекламными объявлениями контекста.

Перейти на сайт