- Заказчик
- Компания «СК 10ГПЗ» - крупный застройщик в Ростове-на-Дону.
- Задача
- Увеличить количество заявок на консультацию и число повторных посещений сайта.
Для продвижения ЖК бизнес-класса «Вдохновение» в Ростове-на-Дону мы решили протестировать рекламу в myTarget. Идея оказалась эффективнее, чем мы предполагали, и за достаточно короткий период принесла пять завершённых сделок при стоимости заявки менее 3000 руб.
Вводная информация
С помощью рекламы мы хотели увеличить несколько показателей:
- количество заявок на консультацию;
- число повторных посещений сайта.
При этом для нас было важно, чтобы цена клика (CPC) не превышала 20 руб, стоимость заявки на покупку (CPL) была не больше 3500 руб, а цена завершённой сделки (CPA) — не больше 60 000 руб.
Как настраивали рекламу
Мы одновременно запустили три рекламных кампании с разными форматами объявлений и настройками таргетингов. Время работы кампаний ограничили в течение дня — транслировали рекламу с 9:00 до 01:00, чтобы не расходовать бюджет впустую, так как ночью заявки с объявлений не поступали.
Кампания с таргетингом на интересы и мультиформатом
С помощью мультиформата можно настроить показ рекламы на всех площадках платформы myTarget на десктопе и мобильных устройствах. Достаточно один раз загрузить креативы и текстовый блок. Система автоматически определяет, где и какие объявления лучше показать целевой аудитории.
В этой кампании мы сделали акцент на продвижении квартир с чистовой отделкой в подарок. В тексте объявлений обращали внимание на удобное расположение ЖК и выгодную цену по сравнению с другими комплексами бизнес-класса в том же районе.
Мы создали четыре креатива и таргетировали рекламу на аудиторию в возрасте от 36 до 75 лет с личным и семейным уровнями дохода — средний, выше среднего, премиум и высокий. Таргетинг по интересам настраивали на следующие категории: «продажа новостроек», «продажа загородной недвижимости», «зарубежная недвижимость», «продажа вторичной недвижимости», «продажа коммерческой недвижимости», «ипотека».
Самые эффективные объявления в кампании с мультиформатом По итогам кампании с мультиформатом получили следующие результаты:
- 19 заявок;
- CPL — 3248 руб;
- Охват — 3 097 132 показов;
- CPC — 11,76 руб.
Кампания с таргетингом на интересы и каруселью
Формат «Карусель» представляет собой интерактивную витрину, в которой можно одновременно показывать несколько товаров или разные свойства одного из них. Карусель выделяется на фоне привычных баннеров в ленте новостей, так как включает горизонтальный ряд картинок, которые пользователь может прокручивать. Объявления показывали в социальной сети Одноклассники. В этой кампании мы использовали таргетинги на те же интересы, что и в случае с мультиформатом.
Самым эффективным оказался баннер с перечёркнутой старой ценой на первом слайде, тогда как в остальных слайдах мы показывали планировки квартир в разных ценовых категориях.
Примеры креативов в кампании с каруселью Кампания с каруселью и таргетингами по интересам принесла результаты:
- 10 заявок;
- CPL — 3280 руб;
- Охват — 1 802 246 показов;
- CPC — 18,07 руб.
Кампания с подключением ремаркетинга и форматом карусель
Также хотели напомнить аудитории, которая уже знала о жилом комплексе, о наших предложениях. Для этого запустили кампанию с ремаркетингом и каруселью. Ранее мы установили на сайт счётчик top.mail.ru, благодаря которому собирали обезличенные данные о посетителях. После мы запустили показ рекламы на пользователей в возрасте от 25 до 70 лет, которые заходили на сайт. Интересно, что при таком продвижении ? конверсий мы получили со смартфонов, и ? — с десктопа.
Примеры креативов в кампании с каруселью
Кампания с ремаркетингом и каруселью показала следующие результаты:
- 6 заявок;
- CPL — 1416 руб;
- Охват — 51 617 показов;
- CPC — 17,06 руб.
Что получили за месяц работы кампании
Результаты кампании доказывают эффективность таргетированной рекламы для продвижения недвижимости в сегменте бизнес-класса.
За месяц с помощью myTarget мы смогли охватить 712 124 уникальных пользователей и получили 35 лидов по стоимости 2988 рублей — на 15% ниже планируемого показателя.
Застройщик заключил пять сделок по продаже квартир по цене почти в три раза меньше прогнозируемой — 20 916 руб. вместо 60 000 руб. Общая выручка по итогам кампании составила 9,9 млн руб.
Форматы объявлений, которые мы использовали, показали разные результаты:
- мультиформат помог получить заявки на сайте застройщика и обеспечил высокий охват целевой аудитории на всех рекламных площадках Mail.Ru Group;
- карусель позволила получить заявки по меньшей стоимости и более высокую вовлечённость аудитории в социальной сети Одноклассники.
Самой эффективной с точки зрения стоимости заявки оказалась кампания с использованием ремаркетинга. В дальнейшем мы будем тестировать этот инструмент на разных возрастных сегментах аудитории, чтобы определить наиболее платёжеспособную группу.